Il ne suffit pas d'être assuré pour recevoir le remboursement de toutes vos factures de remplacement de biens.

" Valeur à neuf " ne veut pas nécessairement dire " Remplacement ".

Si votre bien peut être réparé à moindre coût que sa valeur de remplacement, votre Assureur est tenu de vous rembourser uniquement le coût de la réparation et non du remplacement.

Cependant, si votre bien ne peut être réparé, votre Assureur est tenu de vous rembourser la valeur à neuf d'un bien de même nature et de même qualité que celui que vous possédiez avant le sinistre.

Cependant, avant de vous verser la valeur à neuf, votre Assureur doit vous verser " juste valeur au jour du sinistre " c'est-à-dire le coût de remplacement moins une déduction pour la dépréciation. Lorsque vous aurez effectivement remplacé votre bien, sur présentation de votre facture, votre Assureur vous remboursera la déduction qu'il a déduit.

Exemple :

Valeur à neuf du réfrigérateur 900$

Dépréciation (225$)

(5 ans d'usure &;#8211; durée de vie 20 ans)

Valeur dépréciée 675$

(premier paiement de l'Assureur)

Sur présentation de la facture

(deuxième paiement de l'Assureur) 225$

Qui a fixé la valeur de votre réfrigérateur à 900$ ?

Est-elle adéquate ?

Comment vous assurer que la dépréciation qui a été retenue est raisonnable ?

Ces questions deviennent très pertinentes dans le cas où vous ne désirez pas remplacer certains biens. Exemple : le congélateur tombeau qui est presque vide depuis que vos 3 enfants ont quitté la maison. Combien en retirerez-vous ?

Qu'en est-il maintenant de la valeur à neuf pour le bâtiment ?

Votre Assureur est tenu de vous rembourser le coût de la reconstruction ou, s'il est moins élevé, celui de la réparation du bâtiment, sans déduction pour la dépréciation. Cette garantie s'exerce aux conditions suivantes :

1) les réparations ou la reconstruction doivent être effectuées avec des matériaux de qualité semblable, sur l'emplacement du bâtiment sinistré et dans des délais raisonnables après le sinistre;

2) l'affectation du bâtiment doit être la même qu'avant le sinistre;

3) dans tous les cas, l'indemnité sera versée dans la proportion existant entre le montant de garantie et 80% de la valeur à neuf au jour du sinistre, sans dépasser le coût effectif des travaux (communément appelé co-assurance ).